Milyen folyamatok vezettek az egykori mezőgazdasági termelésre használt zártkertek benépesüléséhez? Milyen szerepet töltenek be a fővárosi lakhatási válság kezelésében? Vigvári András a globális és hazai térbeli–társadalmi és lakhatási folyamatokba ágyazva mutatja be egy Budapest környéki város zártkertjeinek benépesülését.
A nagyvárosi lakhatási válság egyik legjellemzőbb megnyilvánulása a város körüli térségek gyors ütemű benépesülése. Ez azzal magyarázható, hogy a lakásépítés nem tud lépést tartani a városi térségekben zajló tőke- és népességkoncentrációval.
A nagyvárosi térségek jellemzően több munkást vonzanak, mint ahánynak megfelelő lakhatási feltételeket tudnának biztosítani. Mivel a reálgazdaság nem kínál megfelelő befektetési lehetőségeket, a tőke egy része az ingatlanpiacra áramlik. A lakásvásárlásba áramló egyre több pénz miatt a lakások befektetési és spekulációs áruvá válnak, ami felnyomja a lakásárakat, ezáltal a lakhatás egyre megfizethetetlenebbé válik.
Hogy volt régen...?
